Άδεια για αγροτική αποθήκη σε 1 στρέμμα
Έως
σήμερα για την ανέγερση αποθήκης απαιτούντο 4 στρέμματα και αρτιότητα. Σύμφωνα
με τις νέες διατάξεις με την ηλεκτρονική πλέον έκδοση της έγκρισης δόμησης
μικρής κλίμακας από το πληροφοριακό σύστημα e-adeies του ΤΕΕ - ΥΠΕΝ
απλοποιείται η διαδικασία για όσους θέλουν να χτίσουν αγροτική λιθόκτιστη
αποθήκη σε καλλιεργούμενη έκταση τουλάχιστον 1 στρέμματος.
Προϋποθέσεις
- Tο αγροτεμάχιο να είναι τουλάχιστον 1 στρέμμα – μέχρι τώρα ίσχυε ότι έπρεπε να είναι τουλάχιστον 4 στρέμματα, άρτιο και οικοδομήσιμο
- Η αποθήκη να είναι λιθόκτιστη – συμπεριλαμβάνεται κάθε είδους φέρουσα τοιχοποιία, π.χ. οπτοπλινθοδομή, χωρίς χρήση οπλισμένου σκυροδέματος
- Η αποθήκη να έχει εμβαδό 15 τ.μ.
- Η αποθήκη να έχει συνολικό ύψος, συμπεριλαμβανομένης της στέγης, 3 μέτρα.
- Το κτίσμα να βρίσκεται σε απόσταση τουλάχιστον 5 μέτρων από το όριο της ιδιοκτησίας.
- Η αποθήκη χρησιμοποιείται αποκλειστικά ως αποθηκευτικός χώρος εργαλείων, εφοδίων, προϊόντων και δεν μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία – καταγράφεται ως αυθαίρετο και επιβάλλονται πρόστιμα.
- Η κατασκευή της αποθήκης γίνεται σε καλλιεργούμενο αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου πόλης και οικισμού - η καλλιεργούμενη έκταση δεν μπορεί να βρίσκεται μέσα στο χωριό
- Στο καλλιεργούμενο αγροτεμάχιο στο οποίο θα κατασκευαστεί η αποθήκη μπορεί να υπάρχει ήδη κατοικία με άδεια
- Μπορεί να υπάρχουν περισσότερα του ενός διάσπαρτα καλλιεργούμενα αγροτεμάχια και να χτιστούν αντίστοιχες αποθήκες
- Δεν υπάρχει περιορισμός στο είδος της καλλιέργειας του αγροτεμαχίου
Διαδικασία
Εκδίδεται
ηλεκτρονικά μία άδεια από την Πολεοδομία του οικείου δήμου μετά από αίτηση του
ιδιοκτήτη ή εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου. Απαιτείται σφραγίδα και υπογραφή
αρμόδιου μηχανικού.
Η
αίτηση για την έγκριση δόμησης μικρής κλίμακας για λιθόκτιστη αγροτική αποθήκη
υποβάλλεται από τον/την μηχανικό ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα e-adeies.
Αμέσως μετά την ηλεκτρονική υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών η έκδοση
της έγκρισης γίνεται αυτόματα.
Σύμφωνα
με τις κείμενες διατάξεις κατά περίπτωση, απαιτούνται και άλλες εγκρίσεις
αρμόδιων υπηρεσιών - Δασαρχείου, Υπουργείου Πολιτισμού, Συμβουλίου
Αρχιτεκτονικής για τους παραδοσιακούς οικισμούς κλπ.
Δικαιολογητικά
(ηλεκτρονική κατάθεση)
- Αίτηση του ιδιοκτήτη
- Στοιχεία νομιμότητας του κτίσματος εντός του
αγροτεμαχίου εάν υπάρχει – οικοδομική άδεια, τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών,
βεβαίωση μηχανικού για κτίσμα που υπάρχει πριν από το 1955. Τοπογραφικό
διάγραμμα και αποτύπωση της νέας αποθήκης
- Σχέδια κάτοψης και τομής
- Τεχνική έκθεση μηχανικού
- Βεβαίωση όπου υπάρχει κτηματολόγιο
- Φωτογραφίες του ακινήτου
- Δήλωση συναίνεσης της απλής πλειοψηφίας των
συνιδιοκτητών του ακινήτου
- Προϋπολογισμός εργασιών
- Έγκριση της αρμόδιας Δ/νσης Αγροτικής
Ανάπτυξης και Τροφίμων ότι η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη ως αποθηκευτικός χώρος
Δικαιολογητικά
για την έγκριση από την αρμόδια Δ/νση Αγροτικής Ανάπτυξης
·
Αίτηση στην οποία θα αναφέρονται το είδος της
καλλιέργειας, η τοποθεσία και η έκταση της εκμετάλλευσης ή δήλωση καλλιέργειας
στο ΟΣΔΕ
·
Αντίγραφα των εντύπων Ε1 και Ε9 όπου φαίνεται
δηλωμένο το αγροτεμάχιο
·
2 αντίγραφα τοπογραφικού διαγράμματος με
σημειωμένη τη θέση της αποθήκης σε απόσταση 5 μέτρων από τα όρια του
αγροτεμαχίου και αναφορά στις χρήσεις γης, τους όρους και τους περιορισμούς
δόμησης
·
2 σειρές αρχιτεκτονικών σχεδίων με αποτύπωση
της λειτουργικότητας της αποθήκης και σύμφωνα με τους πολεοδομικούς
περιορισμούς
·
Κατάσταση - υπεύθυνη δήλωση με τα αντίστοιχα
παραστατικά των προς αποθήκευση μηχανημάτων, εργαλείων, εφοδίων κλπ
·
Αντίγραφο δήλωσης της καλλιέργειας του
αγροτεμαχίου
*
Άρθρο του ιδρυτή και γεν. δντη της MP-Energy, κ. Μιχαήλ Πέτσιου, Διπλ.
Ηλεκτρολόγου Μηχανικού ΕΜΠ, Διδάκτορος ΕΜΠ
Πηγή -
mp-energy.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου