Περισσότερες από ένα εκατομμύριο ενστάσεις ετοιμάζεται να δεχθεί το Κτηματολόγιο στις υπό κτηματογράφηση περιοχές όλης της χώρας, όπου την τελευταία περίοδο οι πολίτες κλήθηκαν να δηλώσουν την περιουσία τους.
Στις επιτροπές ενστάσεων έγινε γνωστό ότι θα μπορούν να συμμετέχουν οι μηχανικοί, που έχουν στο πλαίσιο των επαγγελματικών δικαιωμάτων τη δυνατότητα να συντάσσουν τοπογραφικά διαγράμματα. Δηλαδή θα συμμετέχουν στις επιτροπές αγρονόμοι τοπογράφοι μηχανικοί, τοπογράφοι Τ.Ε. και οι πολιτικοί μηχανικοί Π.Ε .
Εντός του πρώτου εξαμήνου του 2020, στις περιοχές όλης της χώρας που ολοκληρώθηκε είτε συνεχίζεται με σιωπηρή παράταση η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας, προκειμένου να δηλωθούν προεκτιμώμενα, συνολικά περί τα 13 εκατ. δικαιώματα ιδιοκτησίας αρχίζει σταδιακά η ανάρτηση της κτηματογράφησης. Με την προανάρτηση, οι ιδιοκτήτες, θα μπορούν να δουν τι προέκυψε μετά την επεξεργασία των δηλώσεων τους και να διαπιστώσουν εάν η ιδιοκτησία τους έχει δηλωθεί σωστά ή πρέπει να γίνει κάποια διόρθωση σε επίπεδο πρόδηλου σφάλματος ή έλλειψης δικαιολογητικών και να υποβάλλουν ενστάσεις.
Η εξέταση των ενστάσεων αποτελεί σημαντικό σημείο καμπής στην πορεία του Κτηματολογίου. Οι επιτροπές ενστάσεων οφείλουν να αποφανθούν αιτιολογημένα για τις ενστάσεις εντός δύο μηνών από την παράδοση των φακέλων των ενστάσεων από το Γραφείο Κτηματογράφησης.
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες για τις ενστάσεις
Στη φάση της προανάρτησης, που ακολουθεί για τις περιοχές που έγιναν οι δηλώσεις ιδιοκτησίας τα προσωρινά κτηματολογικά διαγράμματα και οι προσωρινοί κτηματολογικοί πίνακες αναρτώνται στα Γραφεία Κτηματογράφησης και παραμένουν αναρτημένα για δύο μήνες από την ημερομηνία έναρξης του υπολογισμού προθεσμίας και τέσσερις μήνες για τους ιδιοκτήτες εξωτερικού. Κατά την περίοδο της προανάρτησης, οι πολίτες που έχουν δηλώσει την περιουσία τους θα λάβουν επιστολές, στις διευθύνσεις που έχουν δώσει, και θα έχουν τη δυνατότητα για διάστημα δύο μηνών (το οποίο μπορεί να παραταθεί για άλλους δύο) να προβούν σε απλές διορθώσεις (τυπογραφικά κ.λπ.), καθώς επίσης και να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία επικοινωνίας τους υποβάλλοντας «αίτηση επανεξέτασης στοιχείων».
Οι σχετικές διορθώσεις θα γίνουν άμεσα και θα ακολουθήσει η περίοδος της ανάρτησης. Η ανάρτηση, µέσω της δημοσιότητας των στοιχείων της κτηματογράφησης, έχει ως στόχο να δοθεί η δυνατότητα στους δηλούντες (φυσικά και νομικά πρόσωπα) και στο ελληνικό Δημόσιο να λάβουν γνώση των αναρτημένων κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων, ώστε να μπορούν να ελέγξουν, να επιβεβαιώσουν και να διορθώσουν, αν χρειαστεί, τυχόν σφάλματα που ενδέχεται να υπάρχουν στην καταγραφή των δικαιωμάτων τους ή στη γεωγραφική απεικόνιση του ακινήτου τους στα κτηματολογικά διαγράμματα.
Οι δικαιούχοι που διαφωνούν µε κάποιο από τα στοιχεία της ανάρτησης αλλά και οποιοσδήποτε έχει έννομο συμφέρον θα μπορεί να υποβάλει αίτηση διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής ή ένσταση (μέσα σε προθεσμία δύο μηνών για τους κατοίκους εσωτερικού και σε προθεσμία τεσσάρων μηνών για τους κατοίκους εξωτερικού και το ελληνικό Δημόσιο).
Ένσταση ή αίτηση διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής μπορεί να υποβάλει όποιος έχει έννομο συμφέρον. Μαζί µε την αίτηση πρέπει να υποβάλει όλα τα απαραίτητα έγγραφα και τοπογραφικά διαγράμματα που αποδεικνύουν το έννομο συμφέρον του.
Η αίτηση υποβάλλεται εγγράφως στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης
Στα είδη ενστάσεων συγκαταλέγονται:
Οι αιτήσεις πρόδηλου σφάλματος, δηλαδή λανθασμένη αντιγραφή των στοιχείων του δικαιούχου, του είδους του καταχωρισθέντος δικαιώματος και της αναγραφής του τίτλου κτήσης.
Οι διορθώσεις γεωμετρικών στοιχείων, δηλαδή της θέσης, του σχήματος, των ορίων και του εμβαδού.
Οι αιτήσεις αλλαγής δικαιούχου (εκτοπισμός).
Για τα δύο τελευταία είδη αιτήσεων οι ενστάσεις υποβάλλονται εντός προθεσμίας δύο μηνών (ή τεσσάρων μηνών για τους κατοίκους εξωτερικού) και εξετάζονται από την επιτροπή ενστάσεων. Η επιτροπή, η οποία είναι τριμελής και αποτελείται από έναν δικηγόρο, έναν τοπογράφο και έναν δικαστικό, οφείλει να αποφανθεί αιτιολογημένα για τις ενστάσεις εντός δύο μηνών από την παράδοση των φακέλων των ενστάσεων από το Γραφείο Κτηματογράφησης. Η συγκεκριμένη προθεσμία, πάντως, μπορεί να παραταθεί µε απόφαση του Κτηματολογίου.
Οι ενδιαφερόμενοι έχουν δικαίωμα να παρίστανται αυτοπροσώπως, είτε μετά ή διά πληρεξούσιου δικηγόρου, ενώ επιτρέπεται και η συμμετοχή τεχνικών συμβούλων των παρισταμένων.
Κατά την περίοδο αυτή, εκτός της ανάρτησης των κτηματολογικών στοιχείων στα Γραφεία Κτηματογράφησης, προβλέπεται και ταχυδρομική αποστολή αποσπασμάτων από τους κτηματολογικούς πίνακες και τα διαγράμματα, στη διεύθυνση επικοινωνίας που έχει δηλωθεί από κάθε δικαιούχο.
Με τον τρόπο αυτό, καθένας λαμβάνει γνώση της καταγραφής των δικαιωμάτων του και της γεωγραφικής απεικόνισης του ακινήτου του, και εφόσον συμφωνεί µε τα στοιχεία αυτά δεν χρειάζεται να προβεί σε κάποια ενέργεια. Εάν όμως δεν συμφωνεί µε κάποιο από τα καταγεγραμμένα στοιχεία, μπορεί να υποβάλει αίτηση διόρθωσης ή ένσταση.
Συγκεκριμένα, κάθε δικαιούχος θα λάβει φάκελο µε τα ακόλουθα έντυπα:
Έντυπο Α: Στοιχεία Δικαιούχου-Κωδικοί Ιδιοκτησίας. Το έντυπο περιλαμβάνει: Τα προσωπικά στοιχεία του δικαιούχου, όπως έχουν καταχωριστεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Τους κωδικούς ιδιοκτησίας των δικαιωμάτων, για τα οποία έχει υποβάλει δήλωση. Οι κωδικοί ιδιοκτησίας είναι αυτοί που αναγράφονταν στο «Αποδεικτικό Υποβολής Δήλωσης», που έλαβε κατά την υποβολή της δήλωσης.
Έντυπο Α1: Απόσπασμα Πίνακα Ανάρτησης. Το έντυπο περιλαμβάνει τα στοιχεία του ακινήτου/δικαιώματος του Κτηματολογικού Πίνακα που αφορούν στην ιδιοκτησία κάθε δικαιούχου.
Έντυπο Α2: Απόσπασμα Διάγραμμα
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου